Цены на недвижимость в Таиланде
Королевство Таиланд располагается в Юго-Восточной Азии и пользуется огромной популярностью у туристов. Некоторые россияне не хотят довольствоваться обычным отдыхом в этой живописной стране, поэтому они подумывают о покупке в ней квартиры или дома. Какова же цена недвижимости в Таиланде? Давайте узнаем ответ на этот вопрос.
Стоимость жилья в Таиланде, как в любой другой стране, зависит от его качества и местоположения. Наименьшую цену имеют дома в глубине страны, а наибольшую — виллы у моря. Конечно же, большинство россиян интересует недвижимость, которая находится вблизи моря. Ведь так хочется иметь собственный домик на берегу моря, любоваться волнами из окна.
Самыми дорогими считаются квартиры и дома на популярных курортах. Это, например, Пхукет и Паттайя. Цены очень разнообразные, однако их можно назвать приемлемыми. Не очень большое жилье рядом с морем (примерно 35 м2) можно купить в пределах 1 миллиона рублей, можно даже подыскать варианты и дешевле. Конечно, чем жилой комплекс престижнее, тем дороже в нем квартиры. Но за 2-3 миллиона рублей можно приобрести вполне комфортабельную и качественную квартиру у самого моря. Недорогое жилье можно купить где-то за 500 тысяч рублей. Такая цифра является нижней границей всего ценового диапазона. Верхний предел практически неограничен, однако подавляющую часть продаваемого жилья предлагают купить по цене от 1 до 10 миллионов рублей.
Если же вы мечтаете приобрести в Таиланде целый дом, то тут стоит ориентироваться на сумму от 3 миллионов рублей. За такую сумму можно приобрести виллу площадью 150 квадратных метров с четырьмя комнатами (а может даже и пятью). За сумму в 6-8 миллионов рублей вы можете купить прекрасную виллу площадью до 300 квадратных метров в живописном месте у моря с земельным участком, гаражом на несколько машин, красивым садом и бассейном. Такое жилье обычно продается в охраняемых поселках. Не беспокойтесь — в них имеется вся нужная человеку инфраструктура. Конечно, можно остановить свой выбор и на более дорогих вариантах. Если вы являетесь состоятельным покупателем, то вам не составит труда купить виллу за 1 миллион евро и выше.
Стоит заметить, что россиян привлекает Таиланд не только цены на недвижимость, но еще и тот факт, что там нет налога на недвижимость. Взимают всего два налога: на использование строений + налог земельный. Отметим, что земельный налог очень мал, можно его почти не брать в расчет. Он платится раз в пару лет, когда накапливается до более-менее существенной суммы. Нередко им пренебрегают во время оформления коммерческих сделок из-за малой величины.
Существуют, однако, единовременные налоги и сборы. При покупке недвижимости на первичном рынке новый владелец должен заплатить налог на перенос права собственности (2% от стоимости покупки), предпринимательский налог (3,3%) и налог с оборота (1%). Помимо этого есть гербовый сбор (его размер — 0,5%). Если недвижимость сдается в аренду, то взимается налог на использование строения. Этот налог составляет 12% с полученного дохода.
Источник: pattaya-kvartira.ru